□ 李大永 朱映联

　　市民陈先生：我想问一下，房屋拆迁补偿安置协议应当包括哪些内容？如果双方就安置面积发生争议怎么办？

　　记者采访市有关部门了解到，房屋拆迁补偿安置协议主要包括以下内容：1、拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房面积、标准、地点；3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；5、搬迁补助费和临时安置补助费；6、违约责任和争议解决方式；7、当事人约定的其他条款。房屋拆迁补偿安置协议文本由房屋拆迁管理部门根据省建设行政主管部门制订的示范文本印制，供拆迁当事人参照使用。

　　如果拆迁补偿安置协议既未约定安置面积，又未对安置面积发生差异约定处理方式的，由拆迁人与被拆迁人协商一致解决；协商不成的，由拆迁人以实行房屋产权调换的被拆迁房屋建筑面积为基础，在上下不超过5平方米（含5平方米）的幅度内确定安置面积，并按照拆迁估价规定的办法，结算被拆迁房屋与安置房的差价。拆迁人超过规定的幅度，单方面增加安置面积的，再增加的安置面积按建筑工程造价结算。